Le secteur du bâtiment est l’un des secteurs les plus polluants, contribuant de manière significative aux émissions de gaz à effet de serre et à la consommation de ressources naturelles. Face à cette réalité, 10 des 12 sociétés qui composent notre Groupe ont adopté le statut de société à mission. Ce choix stratégique implique l'intégration de pratiques durables dans nos opérations de construction et de réhabilitation. 

Cet article met en avant nos initiatives et réalisations, qu'il s'agisse de rénover des logements pour les rendre plus écoénergétiques ou de construire de nouveaux bâtiments respectueux de l'environnement. Chaque projet illustre notre engagement à allier développement et préservation de la planète. 

10 sur 12 de nos sociétés ont adopté le statut de Société à mission. 

10 de nos 12 sociétés ont adopté le statut de société à mission, affirmant ainsi leur engagement envers la responsabilité sociale et environnementale. Dans le cadre de cet engagement, nos sociétés intègrent une dimension environnementale à leurs opérations immobilières, visant à réduire leur impact écologique. Cela se traduit par une intégration progressive du réemploi des matériaux et l'utilisation de matériaux biosourcés dans leurs projets, ou encore, des initiatives d'autoconsommation énergétique. 

Limiter l’artificialisation des sols 

La S.A. Hlm de l’Oise transforme un bâtiment militaire. 

Dans le cadre du programme « Action cœur de ville » lancé par l’État en 2018 et de la reconquête du quartier Ordener, à Senlis, la S.A. HLM de l’Oise a transformé un bâtiment militaire en logements à destination des jeunes. Cette importante restructuration permet de proposer une offre de logements innovante qui répond aux nouveaux modes d’habiter des jeunes actifs, des étudiants et des salariés en mobilité.  Le projet conserve l’intégrité et la matérialité de la volumétrie du bâtiment existant en amplifiant ses performances énergétiques. Le mode de construction choisi privilégie le réemploi des matériaux, des équipements (carrelage, moquette, marche, WC, lavabo) et l’utilisation de matériaux biosourcés (mélange paille/plâtre pour les murs de façade).   

Pour l’intérieur, l’utilisation du bois est favorisée. Pour apporter luminosité et clarté, des lucarnes en toiture sur pignons, des fenêtres de toit et des ouvertures en rez-de-chaussée ont été réalisées (en accord avec l’Architecte des Bâtiments de France).  En termes de sobriété énergétique, le bâtiment est chauffé grâce à une chaudière bois et les eaux de pluie sont réutilisées pour les sanitaires. La performance énergétique atteinte est étiquetée B. 

Un projet durable pour revitaliser le centre de Cabrières (30), par Un toit pour tous. 

Un Toit Pour Tous s'engage dans un projet qui allie développement résidentiel, dynamisme économique et préservation des sols. À Cabrières, la commune a confié à Un toit pour tous l'aménagement de deux îlots dans le cadre d'une opération d'acquisition et d'amélioration. Cette initiative permet de revaloriser des structures existantes sans occuper de nouveaux terrains, tout en redonnant vie à des espaces déjà bâtis. 

Ce projet ambitieux a permis la création des premiers logements sociaux de la commune, avec 5 unités initialement, ainsi que l'aménagement de surfaces commerciales. L'intégration de commerces de proximité contribue activement à revitaliser le village tout en préservant son environnement et son patrimoine architectural. En privilégiant la réhabilitation au lieu de l'étalement urbain, Un Toit Pour Tous et la commune de Cabrières démontrent qu'il est possible de concilier l'expansion du logement, la dynamisation économique et le respect de l'environnement. 

SDH Constructeur vient de lancer un projet d’acquisition-amélioration. 

SDH Constructeur vient de lancer un projet qui consiste en l'acquisition et l'amélioration d'un bâtiment communal anciennement occupé par des religieuses. Situé dans le centre historique, à proximité de l'église classée Saint-Jean-Baptiste, ce bâtiment se trouve dans une commune de l'agglomération Valence Romans Agglo, carencée en logements sociaux. L'opération prévoit la création de six logements locatifs sociaux de type PLUS et PLAI. Les logements proposés seront de typologies 2, 3 et 4, tout en conservant la structure du bâtiment existant.  

Des travaux de gros œuvre seront effectués pour créer ou supprimer certaines ouvertures. L'ensemble des menuiseries, le système de chauffage et les finitions seront revus dans le cadre de cette opération, qui se déroule dans une zone soumise aux règles de l'Architecte des Bâtiments de France, avec des recommandations spécifiques concernant les travaux de façade. Un espace vert collectif sera également aménagé pour embellir les vues depuis les logements. Les logements bénéficieront d'une double orientation ou seront traversants, offrant ainsi un meilleur confort aux futurs occupants. Le dépôt du permis de construire est prévu pour le deuxième trimestre de 2025, avec un démarrage des travaux envisagé pour le courant de 2026.  La livraison des logements est attendue pour le deuxième semestre de 2027. 

L’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments 

Sia Habitat a réhabilité son siège, au-delà des normes environnementales. 

Des travaux de réhabilitation énergétique d’envergure ont été réalisés au siège de Sia Habitat avec pour objectif de réduire la consommation énergétique du bâtiment de 40 %.  

• Remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures 

• Installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) double flux avec un système DRV (Débit de Réfrigération Variable) 

• Isolation par l’intérieur en fibre de bois 

• Revêtement de sol 

• Peinture 

• Cloisonnement 

• Ambiance lumineuse 

• Aménagement d'espaces verts 

Plus d’un an après sa rénovation complète, le siège social de Sia Habitat a obtenu des résultats impressionnants, dépassant toutes les attentes. Grâce à l’expertise des équipes, de l’entreprise MODUO et du cabinet blaq ARCHITECTURES, ce projet se distingue comme un modèle de réussite en matière de transition énergétique. 

• 61 % d'économie d'énergie : un impact environnemental majeur et une performance énergétique remarquable. 

• Matériaux durables et biosourcés : utilisation de la fibre de bois et réemploi de matériaux existants, pour un chantier respectueux de l'environnement. 

• Au-delà des normes : le bâtiment dépasse déjà les objectifs du décret tertiaire prévus pour 2050. 

Une réhabilitation énergétique des 45 logements des Avocettes à Berre-L’Étang, par Famille & Provence. 

Ce projet, finalisé à la fin de l'année 2024, porte sur la réhabilitation de 45 logements situés à Berre-L’Étang (Les Avocettes) pour un coût total de 2 200 000 EUR TTC. Les principaux objectifs étaient d'améliorer le confort des résidents, de requalifier l'aspect architectural et d'optimiser la performance énergétique des bâtiments, tout en privilégiant l'utilisation de matériaux écologiques et efficaces : 

• Mise en place d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) en laine de bois, qui offre d'excellentes performances thermiques tout en étant fabriquée à partir de ressources renouvelables. 

• Isolation des combles avec de la ouate de cellulose, un matériau biosourcé reconnu pour ses capacités isolantes et son faible impact environnemental. 

• Modernisation des systèmes de ventilation pour améliorer la performance énergétique globale. 

• Installation de protections solaires sur les menuiseries orientées au sud et à l’ouest afin de réduire le risque de surchauffe pendant l'été. 

Cette réhabilitation a permis d'atteindre une réduction théorique de la consommation énergétique de près de 50 % pour les bâtiments, contribuant ainsi à un meilleur confort thermique pour les habitants et à une diminution des coûts de chauffage. 

Le réemploi ou l'utilisation de matériaux durables et biosourcés 

Sigh lance un projet de constructions en bois biosourcé, à Hénin-sur-Cojeul. 

Sigh a lancé, en octobre 2024, un projet de construction de 16 logements biosourcés à Hénin-sur-Cojeul, intégrant des espaces partagés comme un potager et un terrain de pétanque, tout en alliant performance énergétique, confort et respect de l'environnement grâce à des matériaux recyclés. 

La construction bois, biosourcée de niveau II, offrira des logements lumineux et performants qui répondront aux exigences de la réglementation thermique RE2020 -10 % pour un confort de vie optimal et la réduction des factures d’énergies. Un objectif de labellisation NF Habitat HQE est visé ainsi qu’une labellisation “Economie circulaire”, avec une attention portée à l’utilisation de matériaux issus de filières de recyclage. 

Le site qui accueillera la Résidence est une ancienne ferme de 4 545 m2. Il proposera une offre qualitative de logements de petites typologies (T2 et T3) qui s'intègre dans les programmes de restructuration des friches avec la démolition et le désamiantage de l’ancienne ferme. Pour favoriser la mixité, en plus des 16 logements, deux lots libres de constructeur seront proposés à la vente. 

Ce projet, conçu avec les collectivités locales, contribuera à la revitalisation et à la dynamisation du centre village tout en optimisant l'espace pour réduire l'artificialisation des sols. En effet, chaque année, la France utilise en moyenne 20 000 ha d’espaces naturels, agricoles et forestiers. 

© Architectes Scenario ARA 

Sigh réalise un projet de construction de 26 logements en bois-paille, à Thiant. 

Le système constructif est un assemblage de panneaux bois avec remplissage paille préfabriqués en usine et assemblés sur site. Une laine de roche vient compléter en partie intérieure. En partie extérieure, un panneau fibre de bois servira de support pour l’enduit de finition naturel à la chaux de teinte rouge. Ces matériaux correspondent à deux familles de produits de construction biosourcée selon la définition donnée par l’arrêté du 19 décembre 2012 relatif au contenu et aux conditions d’attribution du label « bâtiment biosourcé ». 

Altéal réaménage le quartier du Pelvoux à Colomiers, en construisant 60 nouveaux logements. 

Le réaménagement du quartier du Pelvoux à Colomiers (31) est un projet ambitieux et de long terme, dont la première étape est la construction de l’îlot "Dubreuil", un bâtiment de 60 logements dont les travaux ont débuté il y a quelques semaines. 

Afin de répondre aux exigences environnementales et d’usage, Altéal a choisi de s'engager dans la démarche "Bâtiment Durable Occitanie" (BDO). Porté par Envirobat Occitanie, ce label régional existe depuis 2013 et met en avant une approche intégrant les spécificités locales en matière de performance énergétique, d’impact environnemental et de responsabilité sociale. 

Pour cette première participation, une labellisation au niveau bronze a été visée, qui nécessitait l’atteinte de 40 points. Altéal en a finalement obtenu 52, ce qui souligne la pertinence des choix. Parmi les critères retenus, l’accent a été mis sur l’utilisation de matériaux biosourcés, comme les menuiseries en bois et le bardage en bois rétifié, plus durable dans le temps. Le confort des habitants a également guidé la conception, avec des logements bi-orientés favorisant la ventilation naturelle et une réflexion sur la qualité de l’air et la gestion des ressources en eau. Le label BDO va au-delà des certifications classiques, car il prévoit une évaluation en trois phases : conception, réalisation et usage. Altéal a validé la première étape en 2024 et poursuit cette démarche jusqu’à la mise en service du bâtiment et au-delà, avec une évaluation post-occupation réalisée, les concernant, un peu plus de deux ans après la livraison. Cette approche permet d’analyser concrètement la performance des choix effectués et d’ajuster les futures réalisations en conséquence. 

Erilia livrera une résidence exemplaire labellisée biosourcée, à Morières-Lès-Avignon. 

La résidence « Doux Rêves » à Morières-Lès-Avignon (84) est une opération exemplaire biosourcée réalisée par Erilia via son GIE Deltalia. Ce projet qui vise les labels « Biosourcé Niveau 2 » et NF HABITAT HQE illustre la stratégie d’Erilia dans sa démarche de responsabilité sociétale et environnementale avec pour objectif de réduire son empreinte carbone.  

L’opération « Doux Rêves », conçue par l’agence Nomade Architectes se compose de 46 logements du 2 au 4 pièces, répartis sur un bâtiment en L de 3 niveaux pourvu de toitures à deux pans pour faire référence aux corps de ferme du Vaucluse. Les façades offrent des lignes architecturales douces et contemporaines. Elles expriment la volonté d’un bâtiment bioclimatique. Dans cette logique d’optimisation des impacts carbone, le projet met en avant un compromis structurel à travers l’utilisation de matériaux biosourcés (façades en structure, murs ossature bois) et un squelette en béton bas carbone, poteaux et dalles.  

Combinant économies d'énergie et confort accru pour leurs occupants, les appartements ont été conçus de façon « passive ». Les consommations du bâtiment seront en effet inférieures de plus de 20% aux consommations fixées par la réglementation RE 2020. Parfaitement orientés et isolés, tous les logements disposent de balcons dont certains offrent des vues sur le jardin méditerranéen situé en cœur d’ilot. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire seront produits par une chaufferie à bois granulés. Le choix du bois a été réalisé pour son caractère renouvelable et permettra d’obtenir un apport d’énergie à hauteur de 100%. Avec ce projet, Erilia contribue aux enjeux de la commune de Morières-lès-Avignon et du Grand Avignon d’aller vers une ville plus durable et résiliente, et aux souhaits des futurs habitants, de vivre dans un logement social de qualité et économe en énergie. La livraison est prévue en juillet 2025. 

Promouvoir des modes de vie écoresponsables en dynamisant les quartiers 

Axentia porte un projet pour une nouvelle plateforme d'hébergement inclusif, au sein d’un écoquartier. 

Axentia porte un projet de plateforme d’hébergement inclusif, situé au sein d'un écoquartier qui s'inscrit dans une démarche d'aménagement durable. La conception des bâtiments doit intégrer certains critères en matière de durabilité. Ainsi, les logements doivent être conçus dans une démarche d'amélioration continue sur les performances environnementales (label E+C-, RE2020, emploi de matériaux biosourcés - fibre de bois, etc.) et doivent être raccordés au réseau de chaleur de l'écoquartier, alimenté par une chaufferie bois.  

Ce nouveau bâtiment, d'une superficie supérieure à 3 000 m², sera réparti sur trois étages. Il accueillera un établissement d'accueil médicalisé (EAM) offrant 30 places pour des adultes atteints de troubles du spectre autistique, ainsi que 15 logements inclusifs indépendants destinés à des adultes ayant des troubles autistiques ou psychiques, capables de vivre de manière autonome. Les travaux ont débuté en mars 2024 et le projet représente un investissement de plus de 12 millions d'euros. Ce chantier, prévu pour s'étendre sur 22 mois, a bénéficié de plusieurs subventions, dont 1,8 million d'euros du département, 1,6 million d'euros de l'Agence régionale de santé (ARS) et 600 000 euros de la Région Île-de-France. Ce projet, porté par Axentia, a vu le jour en 2018 à la suite d’un appel à projet lancé conjointement par l’ARS et le Conseil départemental de l’Essonne. Une fois livrée, la gestion du bâtiment sera assurée par la Fondation des Amis de l’Atelier.