Choc d’offre
L’objectif du gouvernement est de créer une offre de logements abordables là où se situent les besoins, notamment en matière d'emploi. Pour ce faire, il veut créer un choc d’offre, c’est-à-dire engager la construction suffisamment massive de nouveaux logements pour faire baisser les prix.
Logement d’abord
Expérimenté à l’étranger et dans quatre villes en France sous le nom « Un chez- soi d’abord », ce système permet aux sans-abri d’accéder, avec un accompagnement social, à un logement durable plutôt qu’à des hébergements d’urgence. C’est l’une des grandes idées qui sous-tend la réflexion du gouvernement pour son plan logement.
CGLLS
La Caisse de Garantie du Logement Locatif Social prévient les difficultés financières des bailleurs sociaux et les aides au rétablissement de leur équilibre. Elle est financée par leurs cotisations, calculées notamment sur leurs niveaux de loyers et leurs niveaux d’APL. La hausse des cotisations permettra pendant deux ans de financer le différentiel avec la montée en puissance de la baisse des loyers, mais en lissant l’effort d’économie entre les bailleurs.
APL charge
Le nouveau calcul de loyer, tel que prévu par l’article 52, prévoit de rajouter sous la ligne « loyer » actuelle une ligne « réduction Loyer de solidarité » (RLS). Les ESH proposent pour leur part d’attribuer la réduction non pas au loyer mais à la ligne APL affectée aux charges.