1. Une charte dédiée aux seniors

Avec plus de 20 000 seniors parmi les locataires du Groupe, le groupe est, comme tous les bailleurs, impacté par le vieillissement de la population. L’ensemble de ses engagements et actions sont réunis aujourd’hui dans la « charte seniors » du Groupe et ont pour objectif de :

• Proposer un diagnostic personnalisé pour identifier les besoins des seniors.

• Offrir des logements adaptés garantissant confort et sécurité.

• Intégrer des aidants dans de nouveaux services de proximité.

• Mettre en place des actions visant à améliorer le cadre de vie des seniors.

• Former des collaborateurs bienveillants et à l’écoute.

• Faciliter le parcours résidentiel des seniors.

Les résultats parlent d'eux-mêmes, 2 ans après le démarrage de cette charte : 100 % du personnel de proximité a été formé et 20 000 seniors ont été contactés pour un diagnostic.

« La Charte Seniors matérialise tous les engagements du Groupe Habitat en Région pour répondre aux défis du vieillissement de la population. Nous souhaitons être un partenaire de confiance pour nos aînés et les accompagner tout au long de leur parcours résidentiel. » François Rieu, Président du Groupe Habitat en Région.

Découvrir la charte senior du Groupe

2. Des logements pensés pour l’autonomie des seniors

La Maison des Projets Humanicité : un espace de lien social et d’inclusion intergénérationnelle, par Sia Habitat

Située au cœur du quartier Humanicité, entre Lomme et Capinghem (59), la Maison des Projets dépasse le cadre d’un simple lieu d’animation : elle constitue un véritable carrefour de rencontres, de solidarité et d’échanges intergénérationnels. Elle réunit des habitants de toutes générations, avec une forte participation des seniors, qui jouent un rôle actif dans la vie de cet espace. En effet, près de 55 % des participants réguliers ont plus de 50 ans, illustrant ainsi l'importance de ce lieu pour briser l'isolement et valoriser l'expérience des aînés.

Un projet co-construit avec les habitants : La Maison des Projets s’inscrit dans une approche participative, où chaque activité est conçue, élaborée et souvent animée par les habitants eux-mêmes, avec le soutien de l’association Citéo. Des activités variées telles que la cuisine, les ateliers culturels, les jeux, le tricot et les sorties sont autant d’occasions d’échanges de savoirs et de souvenirs.

Cet espace offre aux jeunes la chance de bénéficier des expériences enrichissantes de leurs aînés, tout en permettant à ces derniers de retrouver un rôle actif et valorisé au sein du quartier. Cette dynamique intergénérationnelle renforce la cohésion sociale. La Maison des Projets joue aussi un rôle éducatif essentiel, en facilitant les liens entre les établissements sanitaires et médico-sociaux du quartier, les lycées et les institutions d’enseignement supérieur. Ces collaborations favorisent les rencontres intergénérationnelles, les découvertes de parcours professionnels et les échanges sur les métiers liés au soin, à la santé et à l’accompagnement.

La S.A. HLM de l’Oise, en collaboration avec ses partenaires, offre dans l’Oise des logements qui favorisent l’autonomie tout en proposant des services de qualité

Le parc immobilier de la S.A. HLM de l’Oise comprend actuellement 21 résidences autonomes, soit 920 logements, ainsi que 3 EHPAD totalisant 278 places. Ces établissements bénéficient d'un accompagnement continu, notamment à travers des opérations de réhabilitation, telles que la remise en état des façades, la mise aux normes des systèmes de sécurité incendie (SSI) et la modernisation des équipements. Chaque intervention vise à rehausser la qualité de vie des résidents en garantissant confort et sécurité.

Parmi ces structures, 19 résidences et un EHPAD sont gérés par La Compassion. Ces établissements permettent aux seniors de vivre de manière autonome tout en bénéficiant d’un soutien attentif. Des maîtresses de maison apportent une présence rassurante au quotidien, et un programme d'animations varié favorise le lien social. Pour beaucoup, ces résidences représentent une alternative sécurisante, offrant un cadre serein, protégé et jamais isolé.

La S.A. HLM de l’Oise collabore également avec les CCAS SOMASCO et FACCENDA, qui organisent des animations ouvertes au public. Cette approche favorise une dynamique de quartier, encourage les échanges intergénérationnels et établit une relation de confiance avec les habitants, qu'ils soient déjà résidents ou en phase de réflexion sur leur avenir. À travers ces partenariats, une ambition claire est affichée : agir en proximité avec les habitants, leur offrir des services de qualité et des espaces de vie où il fait bon vivre.

Altéal développe deux nouveaux programmes pour seniors, en partenariat avec les collectivités

• À Grazac (31), la résidence Les Hespérides a ouvert ses portes à 22 nouveaux locataires seniors, répartis dans 11 T2 et 11 T3.

Tous les logements sont situés au rez-de-chaussée et agencés en îlots de 2 logements jumelés pour les villas, ainsi qu'en bandes. La résidence est organisée autour de chemins piétonniers ornés de pergolas, créant ainsi un espace de rencontre agréable et ombragé pendant l'été. Un potager sera prochainement aménagé en bordure de la parcelle, en collaboration avec les habitants, et un boulodrome vient compléter la résidence pour promouvoir la cohésion et le lien social.

• À Colomiers (31), la résidence La Passerelle s'inscrit dans la dynamique de rénovation urbaine du quartier du Grand Val d’Aran, avec un accent sur la mixité sociale et le bien-être, offrant 40 logements locatifs collectifs pour seniors.

Des espaces de vie partagés sont disponibles, comprenant une salle commune de 91 m² qui propose un programme d'activités en partenariat avec des associations, un pôle santé au rez-de-chaussée et des jardins collectifs. Ces aménagements favorisent les rencontres et les moments de convivialité entre résidents. Dans ces deux programmes, l’accessibilité est une priorité, avec des équipements conçus pour le confort des personnes âgées et des personnes en situation de handicap.

Erilia favorise l’autonomie et le lien social grâce à l’habitat inclusif

À Marseille, Erilia a mis en place un dispositif d’habitat inclusif en partenariat avec l’association Handitoit Provence. Ce projet permet à 9 personnes en situation de handicap de vivre dans un logement adapté, tout en partageant des activités collectives au sein de la conciergerie Génération Habitat & Services à Marseille.

Lancé dans la résidence Michelet - Prado à Marseille, ce projet rythme le quotidien de 9 locataires en situation de handicap par des activités partagées dans le cadre de la conciergerie Génération Habitat & Services (marque fondée par Erilia). Cet espace commun, soutenu par Erilia, est le cœur vivant du projet. Une coordinatrice y anime quotidiennement des ateliers, des repas thématiques, ou encore des réunions de concertation pour adapter en continu la charte de vie sociale.

Cette dynamique inclusive repose sur un modèle diffus, qui respecte la liberté de chacun tout en offrant un accompagnement renforcé. L’habitat est adapté aux besoins individuels, et chaque nouvel arrivant peut demander des aménagements spécifiques. Au-delà du logement, c’est l’ensemble de l’environnement – parties communes, accès, services – qui a été repensé pour favoriser l’autonomie. Une démarche humaine et pragmatique, qui crée du lien et transforme durablement les pratiques du logement social.

Ce projet illustre l’engagement fort d’Erilia en faveur de solutions de logement accessibles, évolutives et humaines. L’habitat inclusif est pour Erilia une réponse concrète à l’enjeu du bien vieillir et du maintien à domicile des publics fragiles.

Un toit pour tous s'engage résolument à favoriser le maintien à domicile des locataires en perte d’autonomie liée à l’âge.

Un toit pour tous développe une politique d’adaptation du patrimoine existant, axée sur le confort et les services de proximité. À Nîmes, le projet "Arbre de Vie", intégré dans un ensemble immobilier de 133 logements, illustre parfaitement cette initiative. Il permet aux seniors de vivre sereinement chez eux tout en ayant accès à un espace commun inclusif, à des activités variées et à un accompagnement personnalisé, adapté à l'évolution de leur autonomie.

Un engagement solide pour l'habitat senior : le label “Habitat Senior Services”, de SIGH

La SIGH est certifiée Habitat Senior Services et continue de déployer chaque année des initiatives visant à faciliter le maintien à domicile des seniors. Actuellement, 175 logements de son parc sont labellisés HSS, ce qui signifie qu'ils respectent les critères Delphis : des logements et des espaces communs adaptés, une mixité intergénérationnelle, ainsi que des services de proximité et un accompagnement personnalisé. SIGH souhaite renforcer cette dynamique avec pour objectif d’atteindre 400 logements labellisés d'ici 2027, répondant ainsi aux attentes de nos clients, qui expriment une satisfaction de 99% lors de nos enquêtes pour les résidents en logements HSS.

3. Des solutions pour lutter contre l’isolement

Axentia, lutte contre l'isolement des seniors à travers des solutions d'hébergement adaptées

Spécialiste du médico-social et de l'hébergement thématique, Axentia est propriétaire de 145 établissements destinés aux séniors, dont près de 110 EHPAD et 30 Résidences autonomie. Elle déploie également d'autres solutions d’hébergement, telles que les MARPA, la Colocation séniors, ou encore l'Accueil familial de séniors, avec une douzaine de projets en cours.

Axentia est naturellement engagée aux côtés du Réseau Francophone des Villes Amies des Ainés, un acteur clé contre l’âgisme, avec qui elle partage une vision commune de l'inclusion des personnes âgées dans la société. Ce partenariat favorise le développement de projets innovants en faveur de l'autonomie et du bien-être des aînés, et la mobilisation des acteurs locaux autour de la question du vieillissement en vue de développer des solutions durables.

Particulièrement investie dans le "Bien vieillir", Axentia dispose d'une expertise lui permettant aujourd'hui de fournir des structures d'hébergement innovantes et adaptées aux besoins spécifiques des personnes âgées. Elle a par exemple développé la Résidence séniors sociale, une offre complémentaire au parcours résidentiel existant, qui répond aux attentes d'une population séniore en forte croissance, aux enjeux du logement et aux contraintes financières. Ce nouveau modèle s'est concrétisé avec la Résidence Carlotti à Tours qui propose 107 logements.

En soutenant ses initiatives, Axentia contribue à la lutte contre l'âgisme et à la promotion d'une image positive du vieillissement. Ce partenariat est précieux, car les questions liées au grand âge sont indissociables des enjeux de l’habitat.

La Sogima initie des ateliers destinés aux seniors afin de lutter contre l'isolement social

Dans le cadre de son engagement pour promouvoir l'autonomie et le bien-être des personnes âgées, la Sogima a mis en œuvre plusieurs actions concrètes, dont :

• Des ateliers de mobilité : En collaboration avec l'association Wimoov, des sessions axées sur la mobilité des seniors ont été organisées dans diverses résidences (telles que Bernabo, Hauts de Saint-Jean et Foch). Un nouveau partenariat est prévu à La Ciotat pour 2025.

• Des ateliers de mémoire : Ce programme a été spécifiquement instauré pour les résidents du groupe Bernabo, en collaboration avec ICOM’provence. Chaque atelier dure 10 séances, en présence d’un animateur spécialisé. Une psychologue intervient lors des séances 1, 5 et 10, afin de proposer des bilans personnalisés à chaque senior participant. Ces différents ateliers permettent d’évaluer les progrès mnésiques des participants, et d’éventuellement les orienter vers les professionnels de santé adéquat en cas de suspicion.