HABITANTS : ACTEURS DE LEUR QUARTIER

Dans le cadre de différents programmes de renouvellement urbain menés chez Logirem, de nombreux habitants deviennent de véritables "acteurs de leur quartier", voici quelques exemples :

• Mohammed KADER habitant à Font-Vert, 14e arr. de Marseille

Kader Mohammed fait partie des habitants du quartier de Font-Vert qui occupent une parcelle au sein des jardins familiaux. Présent depuis la création des jardins en 2014, ce jardinier a la main verte, sa parcelle de jardin est populaire dans le quartier pour ses cultures et ses restanques en pierre. Dans le cadre des futurs aménagements opérés sur les jardins, Kader Mohammed a participé à l'ensemble de la démarche de concertation. Il sera prochainement le référent jardinier de la parcelle collective nouvellement créée, afin d’initier les habitants au jardinage et partager ses conseils.

• Jean-Louis LAFFORGUE habitant à la Visitation, Toulon

Jean-Louis LAFFORGUE est un habitant de la Visitation dans le centre de Toulon. Il habite la résidence depuis sa création en 1989. C’est un locataire impliqué et référent pour les équipes Logirem, très investi dans la vie de sa résidence. Il a pleinement participé aux démarches de concertation (permanences, entretiens, balade urbaine) qui préfigurent la future réhabilitation de la résidence et le renouvellement urbain du quartier.

• Mme CHEKLI habitante à La Bricarde, 15e arr. de Marseille

Présidente de l'association "solidarité femmes Bricarde”, elle intervient également pour son quartier en tant que femme et habitante. Les actions menées :

• Goûters de noël
• Ateliers couture et cuisine
• Orientation des publics vers le guichet du centre social
• Colis alimentaires
• Ateliers bien être
• Elle participe aux actions collectives menées sur le quartier

Dans le cadre du NPNRU, elle participe de façon constructive aux cafés partenaires. Elle habite à la Bricarde depuis 1980 et renforce son activité d'années en années.

• Nora SBA habitant à La Rousse, Miramas 

Présente à toutes les réunions de concertation partenariale et impliquée dans les projets de son quartier, Nora est devenue marraine du projet NPNRU de la Rousse à Miramas.

Dans le cadre du PRU Nîmes Valdegour (Occitanie), Erilia propose une appli pour concerter

À NÎMES, dans le quartier prioritaire de Valdegour, les équipes d'Erilia sont engagées au quotidien pour faire vivre la concertation, renouveler notre offre d’habitat et accompagner au mieux celles et ceux qui sont concernés par le relogement notamment de la résidence Pythagore, 185 logements à démolir dans le cadre du NPNRU.  La requalification et la résidentialisation de notre résidence Le Petit Archimède (143 logements) démarrera quant à elle, en 2023, après une phase de concertation avec les habitants. Plus de la moitié des habitants ont fait part de leurs besoins grâce à l’application « Kenditu » et lors de temps de concertation en pieds d’immeuble.

• Renouveler et moderniser l'habitat existant 

• 143 logements requalifiés 

Sia Habitat lance un projet d'habitat inclusif à Dunkerque - Site des Aubaines

Un habitat inclusif, à destination de personnes en situation de handicap, sera mis en place au sein de la résidence, en partenariat avec l’association APF France Handicap. Sur ce projet, Sia Habitat et l’APF France Handicap ont souhaité proposer un modèle de résidence adapté aux besoins des publics cibles et aux enjeux des territoires. Novoloco mène pour l’APF France handicap, avec le soutien de la Fondation de France, une mission d’étude d’usages. Ils ont consulté des personnes en situation de handicap (résidant au sein du foyer des Salines de l’APF France Handicap), des habitants de la résidence inclusive RIVES et des professionnels (ergothérapeute, bailleur, architecte…) à la définition du projet. Il conviendra de tenir compte d’initiatives et de projets qui émergent de la part des locataires, de les soutenir et de les relayer auprès de l’ensemble des résidents.

SA HLM de L’Oise convie les habitants d’un quartier qui en voie de réhabilitation à penser leur habitat de demain

Sur le temps d’un après-midi et à travers plusieurs ateliers thématiques, la S.A. HLM de l’Oise a convié les habitants d’un quartier qui va être réhabilité à penser à nos côtés leur habitat de demain. L’objectif étant de rendre l’habitant co-acteur de son quotidien et réhabiliter pour répondre aux usages de demain : réfléchir ensemble à la conception de leur futur quartier et lieu de vie en travaillant ensemble autour de différentes thématiques dont, notamment, les clés de réussite du vivre ensemble. Les jeunes enfants et adolescents ont aussi joué le jeu, à l’aide de quelques crayons de couleur pour immortaliser leur vision d’un quartier sous la forme d’un croquis. Un moment privilégié et un temps d’échanges appréciés par tous, co-animés par le Maire de la commune, les collaborateurs de la S.A. HLM de l’Oise, l’architecte et les représentants du CAUE de l’Oise.

Alogea met en place le dispositif MEDIACTION pour la tranquillité des quartiers 

Des agents médiateurs participent au respect de la tranquillité dans les quartiers en soirée et début de nuit, du mardi au samedi en arpentant les quartiers, les immeubles et aux abords immédiats assurant des missions de médiation et de prévention. La médiation sociale est un mode efficace de résolution des difficultés et de mise en relation des populations et des institutions. Le médiateur est neutre, indépendant et impartial. Ces missions sont possibles grâce à un travail inter-partenarial local. Il / elle peut intervenir : dans l’accueil, l’écoute, l’orientation, facilite le dialogue et la communication. Il / elle oriente, accompagne et facilite les échanges des habitants vers les personnes ressources, peut être un relais entre les individus et les institutions en mettant en lien les dispositifs avec les familles, les jeunes et les institutions. Il / elle assure une présence physique dans les espaces identifiés comme sensibles par le réseau de professionnels (médiateurs, équipes enseignantes, police municipale...), régule les tensions, les conflits entre personnes et contribue à améliorer ou à préserver le cadre de vie. Il/elle anime et contribue à renforcer la vie sociale et associative de proximité et s’inscrit dans des partenariats sur un territoire en étant force de proposition d’activités, participe à la mise en œuvre de projets de prévention, d’animation socioculturelle et sportive avec les partenaires locaux.

TRANSFORMER, AMELIORER LES QUARTIERS ET LE CADRE DE VIE DES HABITANTS

Erilia

PRU Plan d'Aou (Marseille) : Ouverture d'un tiers lieu culinaire au Plan d'Aou (QPV) : renouveler l'offre d'habitat et de services existants et contribuer à l'attractivité du quartier et recréer les conditions d’une qualité de vie avérée pour les habitants

Situé au Plan d’Aou à Marseille, sur une des dernières parcelles disponibles du quartier métamorphosé par plus de 25 ans de rénovation urbaine (ANRU), Le Monticole projet comprend une médiathèque de 1 000 m2, 36 logements locatifs sociaux, déjà livrés, et un projet de centre de santé. Une fabrique culinaire, tiers lieu porté par I.CI. Les Grandes Tables, en lien avec les acteurs sociaux, culturels et économiques du territoire, a également été inaugurée. Des équipements qui apportent des réponses aux besoins des habitants, et constituent de vrais leviers de développement économique et d’attractivité. Le Monticole est une opération exemplaire sur de nombreux points, notamment au niveau des matériaux avec le bâti construit en pierre massive de Beaulieu, esthétique et durable, le tout dans un souci de développement durable. Au total : 25 ans de rénovation urbaine / 36 logements locatifs sociaux / 1 tiers lieu culinaire / 1 mediatheque / 1 commerce 

PRU "Alagniers-Mont Blanc" (Auvergne-Rhone-Alpes) : Une résidence d'artistes à Rillieux-la-Pape (QPV) pour embellir le quotidien et capter les regards !

Afin de réhabiliter le patrimoine existant et désenclaver le quartier, Erilia prend place au cœur du Festival de street art de la ville en tant qu’acteur et accompagnateur du changement et de la rénovation urbaine. Une résidence d’artistes, animée par l’association Spacejunk Lyon, a pris possession du bâtiment situé au 1, 3 et 5 avenue du Mont-Blanc (60 logements) voué à être démoli en 2023 dans le cadre du NPNRU. Ce projet artistique s’inscrit dans l’accompagnement culturel et artistique de transformation, projet de territoire mené par la ville de Rillieux-la-Pape et a vocation à mettre en valeur la mémoire des lieux et des habitants. En marge de la résidence d’artistes et des appartements œuvres réalisés, deux fresques monumentales ont également été réalisées.

•  1 résidence d'artistes
• 201 logements à démolir
• 478 logements à réhabiliter
• 216 logements à residentialiser 

PRU Avignon Quartiers Sud Est « Médiathèque-Grands Cyprès-Trillade » (Vaucluse)

L’objectif : Ouvrir le quartier sur le reste de la ville et créer une place publique. Une nouvelle étape du NPNRU se dessine avec la fin des relogements et le lancement du chantier de démolition des 63 logements de la résidence de La Trillade (bâtiment bas) qui débutera en 2023 de même que les logements situés 7 place de Rhodes, avec une attention portée au recyclage et au réemploi des matériaux issus de la démolition. Un espace renouvelé, offrant habitat, services, mobilité et convivialité, y verra le jour.

• 69 logements démolis  
• Recyclage et réemploi des déchets 

Sia Habitat

L'ancien site Danone entièrement requalifié sur la commune de Seclin.

L'objectif : transformer un ancien site industriel en un quartier mixte ouvert et animé. Le programme permettra de proposer une offre diversifiée de logements et de commerces ou locaux d'activité et de services.  C’est la première SNC d'aménagement entre deux bailleurs en France : Sia Habitat + LMH. Au-delà de l’acquisition partagée du terrain de 5 ha, il s’agit d’administrer, d’aménager et de commercialiser les lots issus de cet aménagement. Mise en commun de moyens, rationalisation de la gestion des interventions, réelles économies d’échelle : ce partenariat ambitieux est l’occasion de voir émerger un nouveau dispositif de mutualisation, engageant deux bailleurs à porter un projet commun sur le plan de l’aménagement du territoire.

Altéal 

Requalification urbaine du quartier du VAL D'ARAN à Colomiers (31). ANRU 

Le projet du Val d’Aran s’inscrit dans le cadre de la politique de la ville et a été qualifié de projet d’intérêt régional par l’ANRU. Copiloté par la ville de Colomiers et Toulouse Métropole, ce projet vise à terme une transformation en profondeur de ce quartier construit dans les années 60. Altéal, en tant que bailleur social est engagé dans le dispositif, dont l’objectif est d’améliorer le cadre de vie des habitants, en favorisant la mixité sociale, en développant des services publics et en réorganisant les espaces et de circulation incluant un projet de végétalisation.

• Démolition de 134 logements 
• Construction de 65 logements neufs 
• Relogement et accompagnement 
• Réhabilitation de 295 logements 
• Construction de 65 logements neufs (PSLA et SENIORS) 

Sogima

Lutter contre l'habitat indigne

Le mardi 04 juillet 2023 a eu lieu la signature officielle de la convention de coopération entre la SPLA-IN Aix Marseille Provence et le Groupement Erilia-LOGIREM-SOGIMA pour la requalification de 9 immeubles dégradés. Pour le groupement ERILIA-LOGIREM-SOGIMA, lauréat du panier n°2, ce sont 50 logements à requalifier dans les 1er, 2e et 3e arrondissements de Marseille. Le GIE Deltalia a été désigné comme mandataire pour conduire et réaliser les travaux de second œuvre en qualité de maître d'ouvrage. Une collaboration de trois bailleurs de la SAC Habitat en Région Sud-Est au service des habitants et des territoires pour une offre locative sociale de qualité

Alogea

Avec l’ABP, mise en place d’un « Job jeune » au pied du bâtiment St François à Carcassonne qui a consisté à nettoyer et remettre à neuf ce pied d’immeuble qui était encore il y a quelques mois un lieu de traffic. A l’issue de la réfection, les jeunes ont souhaité que ce pied d’immeuble soit graffé. C’est l’association One One, partenaire de l’action également, qui est en cours d’intervention. Accompagner Bâtir Prévenir (ABP) est une association de Prévention Spécialisée, composée d'éducateurs de rue intervenant sur les quartiers prioritaires de Narbonne et d'un quartier sur Carcassonne. La mise en place d’actions éducatives vise à prévenir la marginalisation, faciliter l’insertion ou la promotion sociale des jeunes et des familles. Les rencontres se font sur le principe de la libre adhésion des personnes.

L’EMPLOI : UN AXE MAJEUR DU RENOUVELLEMENT URBAIN

Avec 314 680 heures d’insertion réalisées en 2022, dépassant l’objectif fixé par le plan stratégique 2021-2014, le Groupe est un acteur majeur pour l’emploi. Les sociétés du Groupe agissent également au cœur des quartiers pour l’insertion des habitants.

SIGH permet aux habitants de Maubeuge de s’approprier davantage leur logement

La SIGH, en partenariat avec le Centre Social de l’Epinette, a mis à disposition un appartement pédagogique. Depuis début mai, une quinzaine de personnes investit les murs d’un logement du bâtiment Chateaubriand. Au programme : tapisserie, peinture, rénovation de meubles, décoration et aménagement du balcon … Tout pour apprendre et mettre en pratique des gestes techniques en matière d’embellissement. Cet appartement témoin permet également aux résidants de se projeter sur les travaux effectués par la SIGH visant à améliorer le confort et le cadre de vie des locataires. En parallèle, un groupe de 5 jeunes, tous issus du quartier, et accompagnés par l’AJA (Association Jeunesse Avenir) a pris possession pendant 15 jours des jardins ouvriers situés en pied d’immeubles. L’objectif de ce chantier participatif et solidaire : remplacer les anciennes clôtures et créer une nouvelle parcelle de terrain qui sera consacrée à un potager. Ce chantier doit servir de « tremplin » vers une formation, un apprentissage ou bien encore vers un emploi direct. Il permet également de valoriser les jeunes en s’appuyant sur leurs potentialités. Ces partenariats sont co-construits avec la Ville et les opérateurs sociaux dans le cadre de la programmation TFPB Contrat de Ville :

• Appropriation du logement - Valorisation du quartier 
• Apprendre les gestes techniques en matière d'embellissement 
• Tremplin vers une formation ou un emploi dans le secteur du jardinage 

Alogea met en place des Chantiers Tremplin sur plusieurs QPV de Carcassonne (Ozanam, Grazailles) et à Narbonne (quartier st Jean St Pierre)

En lien avec la Régie de Quartiers, des contrats courts sont proposés pour tester une activité professionnelle tout en favorisant l'amélioration du cadre de vie des habitants des quartiers prioritaires. Le travail repose sur un accompagnement socio-professionnel de proximité et individualisé permettant à chacun de construire un projet professionnel, de tisser du lien social, de s'inscrire dans une dynamique de vie, de résoudre des difficultés... Il s'agit de faire avec et surtout de faire pour les habitants.  A Ozanam, c’est un local associatif qui a été entièrement refait, à Grazailles c’est le centre social qui a « repris des couleurs ». Un chantier tremplin s’est déroulé sur un QPV à Narbonne en partenariat avec l’A.M.I. : création d’un cheminement entre les immeubles par et pour les habitants. Ces dispositifs visent à la fois à l’amélioration du cadre de vie et à la remobilisation d’habitants des quartiers éloignés de l’emploi. Ce sont six habitants du quartier Saint-Jean Saint-Pierre qui ont pu apprendre de nouvelles compétences, acquérir une expérience professionnelle tout en étant accompagnés dans leur projet professionnel et en réalisant un ouvrage utile, à proximité de leur logement. Encadrés par un animateur des Compagnons-Bâtisseurs, ces six « salariés-habitants » ont créé deux allées permettant aux habitants du 4 rue de la Jourre de traverser l’espace arboré devant leur bâtiment. Ils ont aussi découvert une technique alternative à l’utilisation du béton avec la réalisation de cheminements en dalles alvéolées perméables. Durant les trois semaines du chantier, les participant(e)s ont également bénéficié de l’accompagnement d’une conseillère en insertion socioprofessionnelle de l’A.M.I., participé à des ateliers collectifs et réalisé des visites de chantiers d’insertion…des outils qui leur permettront d’aborder avec plus de confiance leur recherche d’emploi ! Le chantier s’est déroulé dans la bonne humeur et terminé par un moment convivial.